惠政号-企业网络推广-我们致力于为企业推广提供动力!

二套房首付比例(楼市成交持续低迷 武汉多家银行将二套房首付比例降至4成)

财联社9月28日讯(记者 陈业)为促进改善性需求入市,又一热点二线城市降低二套房首付比例。

记者从武汉多位房产中介人士处获悉,从9月28日起,武汉多家银行二套房贷首付比例已调整为4成,目前已在案场执行。

据相关中介人士介绍,“之前本地客户在武汉购买二套房, 面积在144平以内首付比例为5成,144平以上首付比例为7成。”

武汉一位业内人士表示,当前武汉楼市成交较为低迷,银行降低二套房首付比例,利好改善性需求。

中指院数据显示,今年8月,武汉住宅均价16462元/平方米,环比下降2%,同比下降3%。1-8月,武汉新建商品房网签销售104772套,网签销售面积1166.41万平方米,同比减少33.31%。

武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据显示,2022年1-8月,武汉新建商品住房批准预售60220套,批准预售面积696.09万平方米,同比减少54.88%。截至8月末,武汉已批准预售尚未网签的商品住房178283套,面积2074.66万平方米。

事实上,武汉今年已多次出台楼市扶持政策,包括部分区域取消限购、放开二孩及以上家庭限购等,但武汉楼市未有明显起色。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政指出,尽管武汉已多次对楼市政策进行调整,但考虑到疫情等因素,相较以前楼市周期,当下政策调整的效果会打折扣。未来政策效应叠加,稳楼市才能达到最终效果。

财联社记者日前独家报道,武汉市多个政府部门召集多家头部房企座谈,听取企业对当前房地产市场运行、调控政策的意见和建议,万科、保利、华润、中海、金茂、融创等十几家房企相关负责人与会。

在上述座谈会上,有房企就建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求,同时建议适当优化土地出让条件。

二套房首付比例降低后,未来武汉土地出让条件是否会优化值得关注。

据武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据,今年1-8月,武汉房地产开发用地供应126宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积481.08公顷,同比减少40.21%;其中,住宅用地供应81宗,总面积334.06公顷,同比减少44.55%。

或因今年前两轮土地成交规模明显缩减,9月21日,武汉市自然资源和规划局发布《关于进一步全力做好我市集中供地有关工作的通知》。通知显示,该局计划在9月、10月、11月继续安排3个批次的集中供地。

其中,第三批次土地出让活动已在9月27日结束,本轮共推出43宗地块,总建筑规模约504.55万平方米,总起始价约371.61亿元。最终43宗地块共成交41宗,规划建筑总面积453.30万平方米,成交总金额317.08亿元。

本文源自财联社记者 陈业


分享:
扫描分享到社交APP
上一篇
下一篇
发表列表
请登录后评论...
游客 游客
此处应有掌声~
评论列表

还没有评论,快来说点什么吧~