成都住房商贷利率2022(首套房贷利率最低4.6% 成都房贷利率普遍下调)

 2022年07月29日 13:09:29    54    https://www.aqzrx.com/   

记者近日走访多家本地银行机构了解到,继今年一季度房贷利率下调以来,目前我市商业房贷利率继续下探,目前刚需首套房贷利率部分银行已降至4.6%,首套房贷利率普遍回归基准利率,二套房贷利率也有不同程度下降

“针对刚需首套房客户,根据个人征信资质,最低4.6%都能批得下来。”据我市某商业银行个贷中心客户经理介绍,首套房贷利率回归基准利率4.9%已是常态。针对二套房,则视借贷人具体情况而定,普通有房没有按揭,在个人征信良好的情况下,二套房利率在4.9%到5.2%左右,首套房有贷款没还清,二套房贷利率则在5.2%到5.6%左右。而且审批时间大大提速,“从递件到放款,最快一个星期左右。”

记者向多家中介机构和楼盘销售人员了解到,进入2022年之后,合作银行每过一段时间就会告知利率调整情况,普遍都是进行下调。银行会根据购房者资质进行灵活调整,征信和工资流水都非常好的购房者,基本都能申请到同时间段的最低利率。

以首套房为例,假设总房款为200万元,首套房首付三成为60万元,则需要贷款140万元。如果以最低4.6%计算,贷款30年,总计支付利息118.37万元,每个月月供为7177.02元。如果按照去年首套最低5.6%计算,贷款30年,总计支付利息149.34万元,每月月供为8037.11元。总利息减少近31万元,每月月供减少860元。

据央行5月6日最新公布数据显示,2022年一季度末,个人住房贷款余额38.84万亿元,同比增长8.9%,增速比上年末低2.3个百分点,由此可见目前个人住房贷款余额相对充足。

成都日报锦观新闻 记者 张娅娜 张惠 责任编辑 何齐铁 编辑 刘永豪


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