广州最新房贷利率表2022(广州不少银行首套房贷保持4.45%)

 2022年07月27日 14:34:19    55    https://www.aqzrx.com/   

7月LPR按兵不动

新快报讯 记者杨依泓报道 昨日,全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均与上月持平。不少声音认为,未来LPR利率仍有下调空间。有房地产中介向记者透露,目前广州地区大多数银行首套房贷利率为4.45%~4.65%,放款速度均较快。

5年期LPR仍有调降空间

此次7月LPR报价不变,符合市场预期。

民生银行首席经济学家温彬指出,二季度以来银行净息差下行压力进一步加大,导致短期内LPR报价再次下调的动力不强。“在‘以内为主、内外均衡’的考量下,维持政策利率水平稳定是最优选择”。

至于LPR的后续预期,专家普遍认为5年期LPR仍有调降空间。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率有进一步下调的空间,尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走,三季度依然是降低房贷利率的重要时期。但对于一些此前已经做过调整的,三季度会维持不变。房地产市场有进一步企稳和复苏的空间,低利率叠加各类宽松购房政策依然有助于促进房地产市场向好发展。

“从5年期LPR报价看,前期15bp的调降幅度超预期,带动地产销售有所好转;考虑到地产下行和稳增长压力依然较大,未来5年期以上LPR报价仍有可能在MLF利率稳定的同时适度下调。”温彬表示。

不少银行首套利率与LPR持平

“目前我们首套房贷利率为4.45%,二套大约5%,因为现在买楼的人相对少一些,放款也很快,一般手续齐全几天就能放款了。”昨日,工商银行广州一网点房贷经理对记者表示。

记者从房地产中介处了解到,目前广州地区大多数银行首套房贷利率为4.45%~4.65%,二套房贷利率为5.05%左右,“近期广州房市交易量没有明显提升,目前有不少银行首套房贷保持在4.45%,和LPR持平。”广州市长通投资咨询有限公司副总经理樊弘也对新快报记者表示。

根据贝壳研究院数据,2022年7月受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%,二套利率为5.07%,分别较上月回落7个、2个基点;7月平均放款周期为25天,较上月缩短4天。

贝壳研究院预计,三季度房贷利率进入筑底阶段。7月103城主流首套、二套房贷利率的下降幅度较二季度单月降幅明显收窄。短期内房贷利率仍有下降空间但空间收窄,预计三季度整体房贷利率水平逐步接近下限。


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